Him Lam An Hồng — phường Hồng An
Thông báo tiếp nhận hồ sơ của Sở Xây dựng ghi 346 căn hộ NOXH trong hai tòa 9 tầng. Người mua nên dùng số liệu này khi đối chiếu các bài tổng hợp cũ.
Xem kế hoạch tiếp nhận ↗
Cẩm nang NOXH Hải Phòng
Các dự án nhà ở xã hội nổi bật Hải Phòng 2026
Thị trường nhà ở xã hội Hải Phòng năm 2026 trải từ các khu vực đô thị Lê Chân, Ngô Quyền đến Hải An, An Dương và Thủy Nguyên. Mỗi dự án khác nhau về vị trí, quy mô, tiến độ và đợt tiếp nhận hồ sơ; người mua nên đối chiếu theo nơi làm việc, nhu cầu ở và khả năng tài chính.
Dưới đây là các dự án NOXH Hải Phòng đáng tìm hiểu, dựa trên hồ sơ dự án và thông báo công khai. Bảng này giúp định hướng lựa chọn; tình trạng nhận hồ sơ và giá từng căn phải kiểm tra lại ở thông báo mới nhất.
Thông tin đối chiếu ngày 24/09/2026. Mốc công khai không đồng nghĩa dự án đang mở bán hôm nay.
Xem nhanh
Những dự án nhà ở xã hội Hải Phòng đáng chú ý năm 2026
| Dự án | Khu vực | Quy mô NOXH | Mốc công khai đã kiểm tra |
|---|---|---|---|
| Marquee Homes | Lê Chân | 1.777 căn | Quy hoạch 1/500 được phê duyệt; triển khai theo kế hoạch 2026 (09/2026) |
| Happy Home Tràng Cát | Hải An | 3.804 căn | Có thông báo hồ sơ theo từng lô (2025–2026) |
| Tổng kho 3 Lạc Viên (Harbor Residence) | Ngô Quyền | Khoảng 4.456 căn | Đã có các đợt tiếp nhận hồ sơ; cần theo dõi tiến độ (05/2026) |
| MoonBay Residence | Ngô Quyền | 1.294 căn | Có nhiều đợt kiểm tra hồ sơ (05/2026) |
| Nhà ở xã hội Tràng Duệ | An Dương | 2.538 căn | 7 tòa đã được khánh thành (12/2025) |
| Quang Vinh, 39 Lương Khánh Thiện | Ngô Quyền | 171 căn NOXH được thông báo | Đã thông báo đủ điều kiện kinh doanh 171 căn (10/2024) |
| Hoàng Huy New City | Thủy Nguyên | 149 căn | Đã có các đợt nhận hồ sơ (2023–2024) |
Số căn là quy mô dự án, trừ Quang Vinh: 171 căn là số NOXH được thông báo đủ điều kiện kinh doanh, không phải tổng quy mô toàn công trình.
Toàn cảnh
Nhà ở xã hội Hải Phòng 2026: nguồn cung đang mở rộng
Thành phố tiếp tục triển khai nhà ở xã hội tại cả khu vực trung tâm và các trục công nghiệp. Báo cáo thành phố tháng 6/2026 cho biết nhiều dự án đang hoặc sắp triển khai, nhưng tiến độ giữa các dự án không giống nhau. Vì vậy, danh sách quy hoạch không nên được hiểu là danh sách căn hộ đang bán.
Nhiều dự ánCó thêm dự án và đợt triển khai được công bố theo thời gian.
Nhiều khu vựcTừ Lê Chân, Ngô Quyền đến Hải An, An Dương và Thủy Nguyên.
Nhiều giai đoạnCó nơi đang xây dựng, nơi đã tiếp nhận hồ sơ và nơi đã bàn giao từng tòa.
Lê Chân · 01
Nhà ở xã hội Marquee Homes Hải Phòng
Marquee Homes nằm tại khu vực Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi, phường Lê Chân, Hải Phòng. Đây là lựa chọn đáng tìm hiểu nếu bạn ưu tiên kết nối tới các trục đô thị phía Nam thành phố và muốn xem căn hộ NOXH trong một dự án có quy hoạch công khai.
Vì sao đáng tìm hiểu?
Quy hoạch gồm bốn tòa căn hộ cùng diện tích cây xanh, không gian mở và 35 căn liền kề thương mại. Với người mua ở thực, vị trí, mặt bằng và tiêu chuẩn bàn giao cần được xem cùng điều kiện mua, không chỉ nhìn giá mỗi mét vuông.
Hải An · 02
Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát
Happy Home Tràng Cát là dự án NOXH giai đoạn 1 tại khu vực Tràng Cát, Hải An, do Vinhomes đầu tư. Quy mô lớn giúp người tìm nhà gần Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải có thêm lựa chọn về loại căn và khu vực sống.
Vì sao đáng tìm hiểu?
Các thông báo của Sở Xây dựng phân biệt lô NXH2 và NXH3, đồng thời có đợt dừng nhận hồ sơ. Vì vậy cần đọc đúng thông báo của lô căn hộ bạn quan tâm.
Ngô Quyền · 03
Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên
Dự án Tổng kho 3 Lạc Viên tại số 142 Lê Lai là một trong những nguồn cung NOXH quy mô lớn gần khu vực trung tâm Hải Phòng. Tên Harbor Residence xuất hiện trong kế hoạch tiếp nhận hồ sơ của Sở Xây dựng.
Vì sao đáng tìm hiểu?
Lợi thế đáng xem là vị trí đô thị cùng nguồn cung lớn. Báo cáo thành phố tháng 5/2026 cũng nêu khó khăn tiến độ tại dự án, nên không suy từ kế hoạch tổng thể ra ngày bàn giao của một căn cụ thể.
Ngô Quyền · 04
Nhà ở xã hội MoonBay Residence
MoonBay Residence tại 384 Lê Thánh Tông là dự án NOXH do Bình Phát triển khai trước Marquee Homes. Người tìm hiểu chủ đầu tư có thể dùng dự án này để xem hồ sơ công khai và quá trình triển khai thực tế.
Vì sao đáng tìm hiểu?
Sở Xây dựng đã công bố nhiều đợt rà soát hồ sơ, trong đó có đợt 44 tháng 5/2026. Điều đó cho thấy lịch tiếp nhận được quản lý theo đợt, không thể suy ra hiện còn căn để đăng ký.
An Dương · 05
Nhà ở xã hội Tràng Duệ
Khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị – dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ phục vụ nhu cầu nhà ở quanh khu công nghiệp và khu vực phía Tây Hải Phòng.
Vì sao đáng tìm hiểu?
Vị trí gần khu công nghiệp phù hợp để người lao động xem xét quãng đường đi làm. Tình trạng sử dụng hoặc quỹ căn của từng tòa cần kiểm tra riêng.
Ngô Quyền · 06
Nhà ở xã hội 39 Lương Khánh Thiện
Dự án Quang Vinh Tower tại 39 Lương Khánh Thiện có quy mô nhỏ hơn các khu NOXH mới ở Tràng Cát hay Lạc Viên, nhưng nằm trong khu vực đô thị Ngô Quyền, gần các đầu mối và dịch vụ trung tâm.
Vì sao đáng tìm hiểu?
Khi so sánh nguồn cung, cần phân biệt số căn được thông báo trong một đợt với tổng số căn của cả công trình.
Thủy Nguyên · 07
Nhà ở xã hội Hoàng Huy New City
Phần nhà ở xã hội của Hoàng Huy New City nằm trong khu đô thị tại khu vực Bắc sông Cấm, Thủy Nguyên. Đây là lựa chọn để tìm hiểu nếu bạn ưu tiên không gian đô thị mới thay vì các quận trung tâm cũ.
Vì sao đáng tìm hiểu?
Sở Xây dựng ghi rõ địa chỉ 116 Nguyễn Đức Cảnh là địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ của chủ đầu tư, không phải vị trí của phần NOXH này.
Theo dõi tiếp
Những dự án nhà ở xã hội Hải Phòng khác đáng theo dõi
Ngoài bảy dự án trên, cổng thông tin thành phố và Sở Xây dựng còn ghi nhận các dự án ở nhiều giai đoạn. Các dự án dưới đây được nêu để người đọc tiếp tục đối chiếu, không phải danh sách đang nhận hồ sơ.
Hoàng Huy Green River — Thủy Nguyên
Sở Xây dựng đã thông báo 441 căn NOXH hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh. Đây là dự án khác Hoàng Huy New City.
Xem thông báo ↗Khu dân cư Ngọc Châu — phường Hải Dương
Thông tin địa phương tháng 8/2026 nêu quy mô 924 căn. Đây là khu vực thuộc thành phố Hải Phòng sau sắp xếp địa giới.
Xem thông tin ↗Khu đô thị Cầu Rào 2 — An Biên
Phường An Biên công bố thông tin dự án tháng 9/2026. Hãy theo dõi công bố tiếp theo về đầu tư, tiến độ và tiếp nhận hồ sơ.
Xem công bố ↗Nhà ở xã hội Đông Hải 2 — Hải An
Có trong danh mục dự án dự kiến triển khai. Báo cáo thành phố tháng 5/2026 lưu ý khó khăn tiến độ, vì vậy chưa nên coi đây là nguồn căn hộ sắp mở bán.
Xem cập nhật ↗Khu dân cư An Đồng — An Dương
Sở Xây dựng có các thông báo kiểm tra hồ sơ mua và thuê theo từng đợt. Người quan tâm cần đối chiếu đúng dự án và đợt hồ sơ.
Xem danh mục Sở Xây dựng ↗
Chọn theo nhu cầu
Nên tìm nhà ở xã hội ở khu vực nào tại Hải Phòng?
Không có một dự án tốt nhất cho mọi người. Hãy ưu tiên quãng đường di chuyển, tình trạng hồ sơ, diện tích căn hộ và chi phí sở hữu thực tế.
Ưu tiên khu vực gần trung tâm
Tìm hiểu Lê Chân và Ngô Quyền: Marquee Homes, MoonBay Residence, Tổng kho 3 Lạc Viên và 39 Lương Khánh Thiện. So sánh tuyến đi làm, trường học và dịch vụ thường dùng thay vì chỉ đo khoảng cách trên bản đồ.
Ưu tiên gần khu công nghiệp
Tìm hiểu Tràng Duệ, An Dương, Tràng Cát và Đông Hải 2. Chú ý tuyến xe đi làm, ca làm việc và giai đoạn triển khai thực tế của từng dự án.
Ưu tiên khu đô thị mới
Tìm hiểu Thủy Nguyên, Bắc sông Cấm và Tràng Cát. Kiểm tra hạ tầng đã vận hành và dịch vụ quanh căn hộ tại thời điểm dự định chuyển đến.
Giá tham khảo
Giá nhà ở xã hội Hải Phòng năm 2026 khoảng bao nhiêu?
Giá NOXH khác nhau theo dự án, thời điểm, diện tích và vị trí căn. Những mức dưới đây có nhãn tình trạng và ngày công bố; không phải báo giá hiện hành cho mọi căn hộ năm 2026.
| Dự án | Mức công bố | Tình trạng / thời điểm |
|---|---|---|
| Happy Home Tràng Cát | 22.680.787 đồng/m² thông thủy, trung bình | Tạm tính · 11/2025 · Nguồn ↗ |
| Hoàng Huy New City | 14.125.000 đồng/m² | Giá đã duyệt trong bảng Sở Xây dựng · 08/2024 · Nguồn ↗ |
| MoonBay Residence | 18.857.000 đồng/m² | Giá đã duyệt trong bảng Sở Xây dựng · 08/2024 · Nguồn ↗ |
Các con số trên không cùng thời điểm và có thể khác về VAT, kinh phí bảo trì, hệ số vị trí hoặc loại căn. Marquee Homes chưa có mức giá được xác minh để đưa vào bảng này; cần công bố chính thức trước khi so sánh.
Theo dõi đợt hồ sơ
Nhà ở xã hội Hải Phòng nào đang mở bán năm 2026?
Không nên kết luận một dự án “đang mở bán” chỉ vì đã từng có thông báo đủ điều kiện kinh doanh hoặc tiếp nhận hồ sơ. Tràng Cát, MoonBay và nhiều dự án khác có thông báo theo từng lô hoặc từng đợt; một đợt có thể đã đóng trong khi dự án vẫn đang triển khai.
- Mở danh mục NOXH của Sở Xây dựng Hải Phòng.
- Tìm đúng tên dự án, tòa hoặc lô và ngày thông báo tiếp nhận gần nhất.
- Đối chiếu thời hạn nộp, giá công bố và điều kiện hồ sơ trực tiếp với chủ đầu tư.
Giải đáp nhanh
Câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Hải Phòng
Hải Phòng hiện có những dự án nhà ở xã hội nào?
Các dự án đáng tìm hiểu gồm Marquee Homes, Happy Home Tràng Cát, Tổng kho 3 Lạc Viên, MoonBay Residence, nhà ở xã hội Tràng Duệ, 39 Lương Khánh Thiện và Hoàng Huy New City. Danh mục của Sở Xây dựng còn ghi nhận những dự án khác ở các giai đoạn khác nhau.
Nhà ở xã hội Hải Phòng 2026 có dự án nào đang triển khai?
Trong số các dự án được công bố có Marquee Homes, Tràng Cát, Tổng kho 3 Lạc Viên và các dự án mới hơn. Mức độ hoàn thành khác nhau theo tòa và giai đoạn; hãy kiểm tra thông báo gần nhất của từng dự án.
Giá nhà ở xã hội Hải Phòng khoảng bao nhiêu?
Không có một giá chung. Giá phụ thuộc dự án, diện tích căn, hệ số vị trí và thời điểm công bố. Bài viết chỉ nêu các mức có nguồn, kèm nhãn tạm tính hoặc đã duyệt và ngày công bố.
Ai được mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng?
Người đăng ký phải thuộc nhóm đối tượng được hỗ trợ và đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập nếu áp dụng. Trường hợp cụ thể cần đối chiếu quy định tại lúc nộp hồ sơ.
Mua nhà ở xã hội Hải Phòng cần hồ sơ gì?
Thông thường cần đơn đăng ký và giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện nhà ở, thu nhập theo nhóm áp dụng. Mẫu và nơi xác nhận cần theo thông báo tiếp nhận của từng dự án.
Nhà ở xã hội Hải Phòng có sổ hồng không?
Người mua đủ điều kiện được xem xét cấp Giấy chứng nhận khi dự án và hồ sơ đáp ứng yêu cầu pháp lý. Cần kiểm tra hồ sơ pháp lý của căn hộ cụ thể.
Marquee Homes có phải nhà ở xã hội không?
Có. Marquee Homes là dự án nhà ở xã hội tại Lê Chân, Hải Phòng, với bốn tòa căn hộ và tổng cộng 1.777 căn NOXH theo quy hoạch 1/500.
Marquee Homes Hải Phòng
Đang tìm hiểu nhà ở xã hội tại khu vực Lê Chân?
Khám phá Marquee Homes với 1.777 căn hộ theo quy hoạch, vị trí tại khu vực Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi và kết nối tới các tiện ích lớn của Hải Phòng.