Đường Võ Nguyên Giáp Hải Phòng: kết nối, hạ tầng và đời sống
Võ Nguyên Giáp là trục đô thị nối khu Lê Chân với cầu Võ Nguyên Giáp, các hướng đi phía Nam và mạng lưới Bùi Viện – Thiên Lôi. Bài viết phân tích kết nối, đời sống, hạ tầng và những lưu ý khi chọn nhà trên tuyến; Marquee Homes là một lựa chọn nhà ở xã hội trong khu vực.
Tổng hợp đến 29/09/2026. Dữ liệu giao thông, giá đất và hạ tầng có thời điểm tham chiếu riêng; giá Marquee Homes và lịch triển khai là dự kiến.
Tóm tắt nhanh
- Chiều dài: khoảng 2 km, từ nút giao Nguyễn Văn Linh đến chân cầu Võ Nguyên Giáp (Cầu Rào 2), phường Lê Chân (Vĩnh Niệm cũ).
- Chiều rộng: lòng đường 26 m, vỉa hè mỗi bên 4–10 m, dải phân cách 2–10 m. Tổng mặt cắt khoảng 46–50 m, 6 làn xe.
- Cầu Võ Nguyên Giáp (Cầu Rào 2): dài 900 m, rộng 25,5 m, nối sang đường Phạm Văn Đồng (Dương Kinh).
- Vai trò: là trục đô thị mới của Lê Chân. Tuyến nối trung tâm với Dương Kinh, Đồ Sơn và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giảm tải cho Lạch Tray và Cầu Đất. Dọc tuyến có Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân, Waterfront City, Hoàng Huy Commerce, Marquee Homes.
- Đang thi công: nút giao Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp (đảo xuyến và hầm chui theo hướng Bùi Viện), mục tiêu thông xe trước 31/1/2027.
1. Tổng quan và lịch sử
- Tuyến ban đầu là dự án đường Hồ Sen – Cầu Rào 2. Đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến ngã ba Chợ Con dài khoảng 1,6–1,7 km, khởi công năm 2018 và thông tuyến năm 2020.
- Ngày 22/7/2020, HĐND thành phố ban hành Nghị quyết 01/2020/NQ-HĐND, đặt tên trục Hồ Sen – Cầu Rào 2 là đường Võ Nguyên Giáp và đổi tên Cầu Rào 2 thành cầu Võ Nguyên Giáp. Nghị quyết có hiệu lực từ 1/8/2020.
- Tuyến đường mở ra quỹ đất đô thị mới hai bên, kéo theo Aeon Mall, Waterfront City, Hoàng Huy Commerce và nhiều dự án nhà ở.
2. Đường Võ Nguyên Giáp rộng bao nhiêu?
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Chiều dài | ~2 km |
| Lòng đường | 26 m (6 làn xe) |
| Vỉa hè | 4–10 m mỗi bên |
| Dải phân cách | Cứng, rộng 2–10 m |
| Tổng mặt cắt | ~46–50 m (tùy đoạn) |
| Hạ tầng | Chiếu sáng, thoát nước ngầm, cây xanh hai bên |
| Cầu Võ Nguyên Giáp | Dài 900 m, rộng 25,5 m |
Đây là một trong những tuyến có mặt cắt lớn và vỉa hè rộng nội đô Hải Phòng.
3. Lộ trình và các nút giao
| Nút giao | Đặc điểm |
|---|---|
| Nguyễn Văn Linh – Võ Nguyên Giáp (đầu tuyến, gần Hồ Sen) | Giao với trục container Nguyễn Văn Linh (QL5 cũ); cấm xe sơ mi rơ moóc rẽ phải từ Nguyễn Văn Linh vào Võ Nguyên Giáp từ 5h đến 22h |
| Khu Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân | Trung tâm thương mại lớn; khu đất TM8 cạnh Aeon đang lấy ý kiến quy hoạch tổ hợp 26 tầng |
| Thiên Lôi – Võ Nguyên Giáp | Hoàng Huy Commerce, Marquee Homes; lối kết nối về khu dân cư cũ Lê Chân |
| Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp | Nút giao lớn nhất tuyến, đang thi công đảo xuyến và hầm chui |
| Ngã ba Chợ Con, chân cầu Võ Nguyên Giáp | Lên cầu Rào 2 sang Phạm Văn Đồng, đường 353, Dương Kinh, Đồ Sơn |
4. Kết nối vùng
- Vào trung tâm cũ: qua Nguyễn Văn Linh, Hồ Sen, Tô Hiệu, Cầu Đất khoảng 10 phút theo bài nguồn, tùy điểm xuất phát và giao thông.
- Đi Dương Kinh, Đồ Sơn, Kiến An phía Nam: qua cầu Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng, đường 353.
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: qua Phạm Văn Đồng tới nút giao cao tốc. Sắp tới có thêm lối qua Bùi Viện và Vành đai 2 (2027).
- Cảng Đình Vũ, KCN, sân bay Cát Bi: qua Bùi Viện về phía Đông.
- An Dương, QL5, QL10: qua Nguyễn Văn Linh hoặc Bùi Viện về phía Tây.
Võ Nguyên Giáp là trục hướng Bắc – Nam, cắt trục Đông – Tây Bùi Viện. Hai tuyến giao nhau tạo thành "xương sống" giao thông của khu Lê Chân mới.
5. Vai trò của đường Võ Nguyên Giáp
- Trục đô thị mới, thương mại hiện đại: có Aeon Mall, khu đô thị cao cấp, văn phòng, phòng trưng bày.
- Đường thay thế cho Lạch Tray và Cầu Đất: giảm áp lực cho các trục cũ khi đi từ trung tâm về phía Nam.
- Cửa ngõ đi Dương Kinh, Đồ Sơn và cao tốc qua cầu Võ Nguyên Giáp.
- Động lực phát triển bất động sản: quỹ đất hai bên tuyến trở thành khu vực có nhiều dự án đô thị mới tại Lê Chân.
6. Lưu lượng phương tiện
Chưa có số liệu đếm xe/ngày chính thức cho đường Võ Nguyên Giáp. Dựa trên báo chí và cơ quan chức năng:
- Báo Hải Phòng (3/2026) xếp Võ Nguyên Giáp cùng Nguyễn Trãi, Lê Hồng Phong, Bùi Viện vào nhóm tuyến có mật độ phương tiện lớn.
- Từ 0h ngày 9/3/2026, cấm mọi phương tiện đi thẳng qua nút Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp để thi công. Xe phải rẽ vào Bùi Viện rồi quay đầu. Ngày đầu phân luồng, đường ùn tắc kéo dài.
- Thành phần xe: chủ yếu ô tô con, xe máy, xe khách, xe tải nhẹ. Đoạn gần Aeon có hạn chế xe container, sơ mi rơ moóc, nên ít xe nặng hơn nhiều so với Bùi Viện.
- Giờ cao điểm: sáng khoảng 7h–8h, chiều khoảng 17h–18h30. Cuối tuần đông quanh Aeon Mall.
- Sau khi nút giao hoàn thành: dòng xe Bùi Viện đi dưới hầm (hầm kín 125 m, 6 làn). Võ Nguyên Giáp đi qua đảo xuyến trên mặt đất, giảm xung đột với container.
7. Lưu lượng người và đời sống dọc tuyến
Không có số liệu đếm người chính thức. Mức độ đông người thể hiện qua:
- Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân hút lượng khách lớn, nhất là cuối tuần và ngày lễ.
- Cư dân mới từ Waterfront City, Hoàng Huy Commerce và sắp tới là Marquee Homes (1.777 căn).
- Vỉa hè rộng 4–10 m thuận tiện cho đi bộ, quán cà phê, thể dục buổi tối.
- Người đến đây chủ yếu để mua sắm, giải trí, ăn uống và mua theo kiểu có chủ đích. Khác với Thiên Lôi là chợ dân sinh, cũng khác với Bùi Viện là trục vận tải.
Đối chiếu thêm phân tích đường Thiên Lôi và đường Bùi Viện Hải Phòng để hiểu ba kiểu kết nối quanh khu vực.
8. Dự án hạ tầng đang triển khai
| Dự án | Nội dung | Tiến độ |
|---|---|---|
| Nút giao Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp | Đảo xuyến bán kính 30 m; hầm chui hướng Bùi Viện dài 485 m (hầm kín 125 m, rộng 27,7 m, 6 làn; hầm hở 360 m); Võ Nguyên Giáp cơ bản giữ nguyên | Khởi công 19/12/2025; gần 22% giá trị hợp đồng (11/07/2026), khoảng 35% và 18/29 đốt hầm (22/08/2026); mục tiêu thông xe kỹ thuật trước 31/1/2027, hoàn thành trước 30/4/2027 |
| Gói 3 nút giao (Nguyễn Trãi – Lê Hồng Phong, Bùi Viện – Lê Hồng Phong, Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp) | Tổng vốn trên 2.300 tỷ đồng | Cùng mốc thời gian |
| Vành đai 2, tuyến nối Bùi Viện – cao tốc | Tăng kết nối ra cao tốc | 2027–2028 |
| Tổ hợp 26 tầng khu TM8 cạnh Aeon | Khu đất ~9.712 m², 3 tầng hầm | Đang lấy ý kiến quy hoạch |
Vốn nút giao Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp: Cổng TTĐT Hải Phòng công bố hơn 675 tỷ đồng từ ngân sách thành phố ngày 11/07/2026, cập nhật ngày 22/08/2026 ghi 675 tỷ đồng. Bài nguồn cũng dẫn mức 775 tỷ từ báo chí; các mức có thời điểm và phạm vi tham chiếu khác nhau, không tự gộp hoặc cộng chung.
Các số liệu quy mô hầm trong bảng là thông tin tổng hợp của bài nguồn, cần đối chiếu hồ sơ thiết kế từng nút giao. Cổng TTĐT Hải Phòng ngày 22/08/2026 xác nhận tiến độ khoảng 35%, hoàn thành 18/29 đốt hầm tại nút Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp; mốc 31/01/2027 và 30/04/2027 là mục tiêu. Phân luồng thực tế phải theo biển báo và thông báo hiện hành.
9. Giá đất và bất động sản
Bảng giá đất năm 2025 trong bài nguồn (Guland tổng hợp; tham khảo lịch sử, không thay bảng giá hiện hành):
| Vị trí | Giá đất ở |
|---|---|
| Vị trí 1 (mặt đường) | 50.790.000 đ/m² |
| Vị trí 2 (ngõ trên 5 m) | 22.750.000 đ/m² |
| Vị trí 3 (ngõ 3–5 m) | 18.850.000 đ/m² |
| Vị trí 4 (ngõ dưới 3 m) | 14.820.000 đ/m² |
Thị trường (tin rao, tham khảo): nhà mặt đường Võ Nguyên Giáp thuộc Waterfront City được rao khoảng 16,5 tỷ đồng mỗi căn.
Đối chiếu dữ liệu lịch sử ở các tuyến lân cận (vị trí 1): Võ Nguyên Giáp (50,79 triệu) gần bằng Thiên Lôi (50,54 triệu), cao hơn nhiều Bùi Viện đoạn Hải An (22 triệu).
10. Lợi thế nếu nhà bạn ở trên đường Võ Nguyên Giáp
10.1. Mặt tiền thương mại cao cấp
- Đường rộng, vỉa hè 4–10 m theo bài nguồn; chỗ đỗ xe cần kiểm tra tại từng đoạn và theo quy định. Hợp với phòng trưng bày ô tô, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê lớn, phòng khám, thẩm mỹ viện, văn phòng, thương hiệu chuỗi.
- Ngay cạnh Aeon Mall nên có sẵn lượng khách lớn.
10.2. Môi trường sống đô thị mới
- Cây xanh, chiếu sáng, thoát nước ngầm. Ít container hơn Bùi Viện và Nguyễn Văn Linh.
- Tiện ích trong bán kính ngắn: Aeon Mall, Waterfront City, trường học, bệnh viện.
10.3. Kết nối ba hướng
- Bắc: trung tâm cũ qua Nguyễn Văn Linh.
- Nam: Dương Kinh, Đồ Sơn, cao tốc qua cầu Võ Nguyên Giáp.
- Đông – Tây: cảng, sân bay, KCN qua Bùi Viện, sắp có hầm chui.
10.4. Tài sản có khả năng tăng giá
- Bảng giá đất thuộc nhóm cao nhất Lê Chân.
- Nút giao, Vành đai 2 và các dự án cao tầng có thể tạo thêm nhu cầu ở, dịch vụ khi hoàn thành; khả năng gia tăng giá trị phụ thuộc giá mua, pháp lý, tiến độ và thị trường.
11. Nhà ở xã hội Võ Nguyên Giáp Hải Phòng – Marquee Homes
Marquee Homes có mặt tiền Võ Nguyên Giáp (46 m) ở phía Tây Nam. Dự án nằm ngay tại nút giao Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp, gần Aeon Mall, đối diện Hoàng Huy Commerce.
11.1. Thông tin chung
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Marquee Homes (Khu nhà ở xã hội XH1, XH2) |
| Chủ đầu tư | CTCP Hóa chất Vật liệu điện Bình Phát (chủ đầu tư NOXH Moonbay Residence, 384 Lê Thánh Tông) |
| Vị trí | Tây Nam giáp Võ Nguyên Giáp (46 m), Đông Nam giáp Bùi Viện (63 m), Tây Bắc giáp Thiên Lôi (25 m); phường Lê Chân; sát Waterfront City |
| Diện tích đất | ~25.870 m² |
| Quy mô | 4 tòa 29 tầng và 1 tầng hầm, 1.777 căn NOXH, 35 nhà liền kề thương mại |
| Loại căn | 2 phòng ngủ, 2,5 phòng ngủ, 3 phòng ngủ (diện tích căn và cách tính diện tích theo thiết kế, hồ sơ bán hàng chính thức) |
| Tiện ích | Trường mầm non, cây xanh ~26% diện tích, sinh hoạt cộng đồng, nhà liền kề thương mại, hầm và tầng đỗ xe (theo quy hoạch) |
| Pháp lý | Đã có quy hoạch 1/500; chưa đủ điều kiện mở bán, chưa nhận hồ sơ |
| Dự kiến | Ký hợp đồng mua bán từ 12/2026, bàn giao quý 2/2028 (dự kiến, cần xác nhận) |
| Giá | Chưa có giá do Sở Xây dựng duyệt; dự kiến 22–27 triệu/m², chưa phải giá bán công bố chính thức |
Dự toán căn hộ theo giá dự kiến 22–27 triệu/m²
Căn diện tích minh họa 60–70 m² tạm tính 1,32–1,89 tỷ đồng. Khung giá 22–27 triệu/m² phục vụ dự trù ngân sách, chưa phải giá bán công bố chính thức. Bảng là diện tích × đơn giá, chưa gồm phí bảo trì và chi phí khác; không xác nhận diện tích hay quỹ căn mở bán.
| Diện tích minh họa | 22 triệu/m² | 24,5 triệu/m² | 27 triệu/m² |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 1,32 tỷ đồng | 1,47 tỷ đồng | 1,62 tỷ đồng |
| 70 m² | 1,54 tỷ đồng | 1,715 tỷ đồng | 1,89 tỷ đồng |
Xem giá dự kiến Marquee Homes và hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
11.2. Mặt tiền Võ Nguyên Giáp là lợi thế gì
- Nhà ở xã hội tiếp giáp đại lộ đô thị. Mặt cắt khoảng 46–50 m, vỉa hè rộng, cây xanh. Đại lộ này có cảnh quan không thua các khu đô thị thương mại.
- Gần Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân. Cư dân có ngay siêu thị, rạp phim, khu ăn uống, vui chơi trẻ em trong khu vực; hành trình đi bộ cần kiểm tra theo cổng ra vào, điểm qua đường và tổ chức giao thông thực tế.
- Đứng ngay nút giao hơn 675 tỷ đồng. Khi hầm Bùi Viện thông xe (mục tiêu trước Tết 2027), luồng xe đi thẳng có thể đi qua hầm, kỳ vọng giảm xung đột trên mặt đất. Hiệu quả thực tế phụ thuộc tổ chức phân luồng; không đồng nghĩa toàn bộ xe container đều xuống hầm.
- Đi làm và đi xa thuận tiện: hướng Nam ra cầu Võ Nguyên Giáp đi Dương Kinh, Đồ Sơn, cao tốc; hướng Bắc vào trung tâm; qua Bùi Viện ra cảng và KCN.
- Thêm lựa chọn an cư trên trục đô thị. Marquee Homes có giá căn hộ dự kiến 22–27 triệu/m². Giá đất lịch sử 50,79 triệu/m² và tin rao nhà Waterfront City khoảng 16,5 tỷ là dữ liệu của sản phẩm khác, không dùng để so sánh trực tiếp giá trị căn hộ NOXH.
- Liền kề thương mại tiếp cận trục đô thị. Kết nối với khu mua sắm Aeon là một yếu tố để cân nhắc nhu cầu dịch vụ; công năng, lối tiếp cận và khả năng khai thác từng căn cần đối chiếu hồ sơ riêng.
11.3. Cần lưu ý
- Dự án chưa nhận hồ sơ, chưa nhận cọc. Không nộp tiền "giữ suất".
- Trong giai đoạn thi công nút giao (đến đầu 2027), khu vực bị phân luồng và có thể ùn tắc.
- Chỉ tin theo thông báo chính thức của Sở Xây dựng Hải Phòng và chủ đầu tư.
Nguồn: website dự án Marquee Homes, UBND phường Lê Chân – QHCT 1/500, Manhcuongbds.
Tìm hiểu thêm tổng quan Marquee Homes Hải Phòng và vị trí dự án. Các hướng tiếp giáp và lộ giới nêu trên theo quy hoạch 1/500; cổng ra vào cần đối chiếu phương án giao thông được duyệt.
12. Những điều cần lưu ý
| Vấn đề | Chi tiết |
|---|---|
| Công trường nút giao | Rào chắn, phân luồng từ 3/2026 đến ít nhất đầu 2027; bụi và ồn |
| Quay đầu xa | Khi đi qua dải phân cách cứng, nhà mặt đường có thể phải đi vòng để quay đầu |
| Hạn chế xe tải | Có lệnh cấm xe container và sơ mi rơ moóc theo giờ; ảnh hưởng nếu kinh doanh cần xe tải lớn |
| Giá đã cao | Giá mặt đường thuộc nhóm cao nhất Lê Chân; biên độ tăng cần tính kỹ |
| An ninh ban đêm | Báo chí từng phản ánh vụ tụ tập, rượt đuổi trên tuyến (9/2026) |
Trước khi mua: kiểm tra chỉ giới, vị trí điểm mở dải phân cách, khoảng cách tới miệng hầm, quy định cấm xe theo giờ.
13. Nguồn gốc tên đường
- Tên đường đặt theo Đại tướng Võ Nguyên Giáp (1911–2013), Tổng Tư lệnh Quân đội nhân dân Việt Nam.
- Từ năm 2013, Hải Phòng đã tìm tuyến đường xứng đáng để đặt tên ông. Đến năm 2020, trục Hồ Sen – Cầu Rào 2 chính thức mang tên đường Võ Nguyên Giáp, cùng với cầu Võ Nguyên Giáp.
14. Câu hỏi thường gặp
Đường Võ Nguyên Giáp Hải Phòng dài bao nhiêu?
Khoảng 2 km, từ nút Nguyễn Văn Linh đến chân cầu Võ Nguyên Giáp (Cầu Rào 2).
Đường Võ Nguyên Giáp rộng bao nhiêu?
Lòng đường 26 m, vỉa hè 4–10 m mỗi bên, dải phân cách 2–10 m. Tổng mặt cắt khoảng 46–50 m.
Cầu Võ Nguyên Giáp có phải Cầu Rào 2 không?
Có. Cầu dài 900 m, rộng 25,5 m, được đổi tên năm 2020.
Khi nào nút Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp thông xe?
Hầm chui có mục tiêu thông xe trước 31/1/2027, toàn dự án hoàn thành trước 30/4/2027.
Trên đường Võ Nguyên Giáp có dự án nhà ở xã hội nào?
Có. Marquee Homes (1.777 căn) tại nút giao Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi. Ký hợp đồng từ 12/2026 và bàn giao quý 2/2028 là mốc dự kiến trong bài nguồn, cần xác nhận theo thông báo chính thức.
Nhà mặt đường Võ Nguyên Giáp kinh doanh gì tốt?
Phòng trưng bày, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, phòng khám, thương hiệu chuỗi, văn phòng.
Võ Nguyên Giáp khác Thiên Lôi và Bùi Viện thế nào?
Võ Nguyên Giáp là đại lộ đô thị và thương mại hiện đại. Thiên Lôi là phố dân sinh truyền thống. Bùi Viện là trục vận tải ra cảng.
Nhà ở xã hội Võ Nguyên Giáp Hải Phòng có giá bao nhiêu?
Marquee Homes có giá dự kiến 22–27 triệu đồng/m², chưa phải giá bán công bố chính thức. Căn diện tích minh họa 60–70 m² tạm tính 1,32–1,89 tỷ đồng, chưa gồm phí bảo trì và chi phí khác.
15. Nguồn tham khảo
- Cổng TTĐT Hải Phòng – Gắn biển tên đường Võ Nguyên Giáp và cầu Võ Nguyên Giáp; Đề án đặt tên đường; Kiểm tra tiến độ dự án giao thông trọng điểm
- Wikipedia – Võ Nguyên Giáp (Nghị quyết 01/2020/NQ-HĐND)
- Thanh Niên – Hải Phòng tìm đường mang tên Võ Nguyên Giáp
- Bảo vệ Pháp luật – Những trục giao thông nghìn tỉ
- Báo Mới – Khởi công 3 nút giao hơn 2.300 tỷ; VnExpress – Ba công trình giao thông trọng điểm
- Báo Hải Phòng – Chốt tiến độ 5 dự án giao thông trọng điểm; Giải bài toán điểm nghẽn giao thông
- Công lý – Ùn tắc ngày đầu phân luồng nút Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp
- Công an Hải Phòng – Biển báo khu vực Aeon Mall
- Thương Trường – Tổ hợp 26 tầng cạnh Aeon Mall
- Guland – Bảng giá đất đường Võ Nguyên Giáp; Nhà đất Văn Minh – Nhà mặt đường Võ Nguyên Giáp, Waterfront City
- Marquee Homes – Website dự án; QHCT 1/500