60,0 m²
Căn tại vị trí góc khuyết trên sàn điển hình.
MARQUEE HOMES · CT1B · LÊ CHÂN
Tòa CT1B Marquee Homes – Vị Trí, Mặt Bằng & Thông Tin Căn Hộ
CT1B là một trong bốn tòa căn hộ nhà ở xã hội Marquee Homes tại phường Lê Chân, Hải Phòng. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, tòa có 29 tầng nổi, 1 tầng hầm và 357 căn hộ. Để hiểu CT1B, nên xem vị trí của tòa trong tổng mặt bằng cùng CT1A, CT2A, CT2B và đối chiếu bản vẽ thiết kế cơ sở riêng của tòa.
357Căn theo quy hoạch 1/500
29Tầng nổi
01Tầng hầm
Tổng quan
Tổng Quan Tòa CT1B Marquee Homes Hải Phòng
CT1B thuộc cụm CC01, cùng CT1A. Với 357 căn theo quy hoạch 1/500, đây là tòa có số căn được phê duyệt ít nhất trong bốn tòa nhà ở xã hội của Marquee Homes. Bản vẽ TKCS 2026 bố trí 353 căn; hai con số thuộc hai cấp hồ sơ khác nhau và chưa xác nhận quỹ căn mở bán.
- Tòa / cụm
- CT1B · CC01
- Dự án
- Marquee Homes · nhà ở xã hội
- Khu vực
- Phường Lê Chân, Hải Phòng
- Quy mô
- 29 tầng nổi · 1 tầng hầm · 1 tum kỹ thuật
- Số căn theo quy hoạch
- 357 căn
- Số căn bố trí trên TKCS
- 353 căn; cần đối chiếu danh mục mở bán
- Sàn điển hình
- 13 căn/tầng, diện tích thông thủy 60,0–69,5 m²
- Công năng tầng 1–2
- Căn hộ, sảnh, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng và đỗ xe theo TKCS
Vị trí trong dự án
Vị Trí Tòa CT1B Trong Tổng Thể Marquee Homes
Trên sơ đồ tổng thể đang có của dự án, khối 1B nằm tiếp sau 1A trong dãy bốn tòa, trước 2A và 2B. Sơ đồ cũng thể hiện đường bao quanh các khối, phần cây xanh và khu liền kề thương mại. Đây là cách đọc vị trí tương đối trong quy hoạch, chưa thể suy ra khoảng cách đi bộ, lối vào căn hộ hay hướng nhìn của từng mã căn.
CT1A thường được tìm hiểu cùng ranh giới dự án phía Thiên Lôi. Với CT1B, điều hữu ích hơn là đối chiếu vị trí trong cụm CC01 với các lối tiếp cận và không gian chung trên tổng mặt bằng. Các tuyến Thiên Lôi, Võ Nguyên Giáp và Bùi Viện là ranh giới hoặc trục giao thông của toàn khu theo quy hoạch 1/500; không nên hiểu CT1B có mặt tiền trực tiếp trên cả ba tuyến.
Để xem các hướng tiếp cận của toàn khu, đọc thêm phân tích vị trí Marquee Homes.
Đọc tổng mặt bằng
CT1B Kết Nối Với Không Gian Nội Khu Marquee Homes Như Thế Nào?
Sơ đồ cho thấy CT1B trong quan hệ với dãy nhà liền kề, đường bao quanh các khối và những mảng cây xanh thuộc tổng thể dự án. Quy hoạch 1/500 dành 6.789 m² đất cây xanh công cộng cho toàn khu, nhưng không phân bổ con số này riêng cho CT1B. Vì vậy, người mua nên xem vị trí căn cụ thể trước khi đánh giá khả năng tiếp cận từng không gian.
Ngay trong khối CT1B, hồ sơ TKCS ghi tầng 1 có phòng sinh hoạt cộng đồng 283,1 m², nhà trẻ và căn hộ; tầng 2 bố trí khu đỗ xe 957,8 m² cùng ba phòng học mầm non. Đây là công năng theo bản vẽ, không phải xác nhận các hạng mục đã vận hành.
Có thể đối chiếu những khu chức năng được thể hiện trên mặt bằng tổng thể Marquee Homes trước khi xem bản vẽ vị trí căn.
Quy mô và công năng
Quy Mô Tòa CT1B Marquee Homes: 357 Căn Hộ, 29 Tầng Nổi
Quy hoạch 1/500 ghi 357 căn hộ cho CT1B. Bản vẽ TKCS bố trí 6 căn tại tầng 1, 13 căn trên mỗi tầng 3–28 và 9 căn tại tầng 29, cộng lại thành 353 căn. Tầng 2 không có căn hộ. Số công khai của trang vẫn là 357 căn theo quyết định quy hoạch.
Tầng hầm
Đỗ xe, bể nước và hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy
Tầng 1
6 căn hộ theo TKCS, sảnh, nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng 283,1 m²
Tầng 2
Khu đỗ xe 957,8 m² và 3 phòng học mầm non; không bố trí căn hộ
Tầng 3–28
26 tầng căn hộ, 13 căn mỗi tầng theo TKCS
Tầng 29
9 căn theo TKCS; mặt bằng có khoảng lùi kiến trúc
Tầng tum
Phòng máy thang và không gian kỹ thuật
Số căn tại mỗi tầng là bố trí của bản vẽ TKCS, không phải danh mục căn bán. Tầng 1–2 không được mô tả là khối shophouse trong hồ sơ CT1B.
Mặt bằng căn hộ
Căn Hộ CT1B Marquee Homes Có Đặc Điểm Gì?
Bảng căn hộ trên sàn điển hình của CT1B ghi 13 vị trí, diện tích thông thủy từ 60,0 đến 69,5 m². Hồ sơ mô tả cấu hình 2 phòng ngủ ở nhóm căn điển hình; mã căn và cách bố trí cần được đối chiếu trên mặt bằng riêng khi lựa chọn.
Ở căn điển hình khoảng 68–69,5 m², bản vẽ mô tả phòng khách kết hợp ăn, bếp, hai phòng ngủ, hai phòng vệ sinh, ban công và logia giặt phơi. Kích thước lọt lòng trong TKCS giúp hình dung cách sử dụng từng không gian, nhưng không thay thế bản vẽ kỹ thuật và diện tích bán của một căn cụ thể.
67,8–69,5 m²
Nhóm diện tích phổ biến trên sàn điển hình; cần xem bản vẽ từng mã căn.
69,4 m²
Bốn vị trí trên sàn điển hình theo bảng thống kê TKCS.
Diện tích thông thủy của 13 căn/sàn điển hình theo hồ sơ TKCS, chưa phải diện tích bán hàng cuối cùng. Tầng 1 có 6 căn; cần bản vẽ căn cụ thể để xác nhận diện tích. Hiện website chưa có bản vẽ căn hộ CT1B riêng để công bố.
Thông tin về tiêu chuẩn hoàn thiện nằm ở trang tiêu chuẩn bàn giao Marquee Homes; diện tích bán cần kiểm tra theo từng mã căn.
Đối chiếu các tòa
CT1B Khác Gì CT1A, CT2A Và CT2B?
Bốn tòa đều thuộc dự án nhà ở xã hội Marquee Homes, song số căn phê duyệt và bố trí sàn điển hình khác nhau. Bảng dưới dùng số căn theo quy hoạch 1/500 và số căn/sàn theo TKCS để người đọc định hướng trước khi xem hồ sơ từng tòa.
| Tòa | Số căn phê duyệt | Điểm cần đối chiếu |
|---|---|---|
| CT1A | 571 | Vị trí trong cụm CC01 và mặt bằng riêng |
| CT1B | 357 | Vị trí trong tổng mặt bằng, 13 căn/sàn TKCS |
| CT2A | 412 | Mặt bằng 15 căn/sàn TKCS |
| CT2B | 437 | Mặt bằng 16 căn/sàn TKCS |
Số căn ít hơn không tự chứng minh một tòa yên tĩnh hơn hoặc phù hợp hơn. Việc lựa chọn còn phụ thuộc vị trí căn, diện tích, mặt bằng và quỹ căn tại thời điểm công bố.
Bối cảnh dự án
CT1B Trong Dự Án Nhà Ở Xã Hội Marquee Homes Lê Chân
Toàn bộ Marquee Homes có 1.777 căn nhà ở xã hội trong bốn tòa và 35 căn liền kề thương mại theo quy hoạch 1/500. CT1B đóng góp 357 căn trong tổng này. Dự án nằm tại phường Lê Chân, Hải Phòng; các tuyến Thiên Lôi, Võ Nguyên Giáp và Bùi Viện được ghi là các phía giáp ranh toàn khu, không phải địa chỉ mặt tiền riêng của CT1B.
Người mua có thể bắt đầu từ tổng quan dự án Marquee Homes, sau đó xem quy hoạch và pháp lý hoặc giá và phương án tài chính.
Điều kiện mua
Mua Căn Hộ CT1B Marquee Homes Cần Điều Kiện Gì?
CT1B là tòa căn hộ nhà ở xã hội, nên người đăng ký mua cần đáp ứng điều kiện áp dụng tại thời điểm nộp hồ sơ và chuẩn bị giấy tờ chứng minh tương ứng. Thông tin quy mô, mặt bằng hoặc diện tích trên trang này không thay thế hướng dẫn xét duyệt hay thông báo tiếp nhận hồ sơ chính thức.
Tìm hiểu điều kiện mua nhà ở xã hội và hồ sơ đăng ký mua Marquee Homes trước khi nộp hồ sơ.
Nếu cần góc nhìn rộng hơn về thị trường địa phương, xem bài nhà ở xã hội Hải Phòng.
Giải đáp nhanh
Câu Hỏi Thường Gặp Về Tòa CT1B Marquee Homes
Tòa CT1B Marquee Homes có bao nhiêu căn hộ?
Số công khai theo quy hoạch 1/500 là 357 căn. Hồ sơ thiết kế cơ sở kiến trúc bố trí 353 căn; cần đối chiếu danh mục căn được công bố khi mở bán.
Tòa CT1B Marquee Homes có bao nhiêu tầng?
CT1B có 29 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng tum kỹ thuật theo hồ sơ TKCS. Căn hộ xuất hiện ở tầng 1 và các tầng 3–29; tầng 2 bố trí đỗ xe và phòng học mầm non.
Căn hộ CT1B có diện tích bao nhiêu?
Trên sàn điển hình, bản vẽ TKCS ghi diện tích thông thủy từ 60,0 đến 69,5 m². Diện tích bán của từng mã căn cần xác nhận theo hồ sơ chính thức.
CT1B nằm ở đâu trong dự án Marquee Homes?
CT1B thuộc cụm CC01 cùng CT1A. Trên sơ đồ tổng thể, khối 1B nằm trong dãy bốn tòa 1A, 1B, 2A và 2B tại phường Lê Chân, Hải Phòng.
CT1B có phải tòa nhà ở xã hội không?
Có. CT1B là một trong bốn tòa căn hộ nhà ở xã hội của Marquee Homes theo quy hoạch 1/500.
CT1A và CT1B khác nhau như thế nào?
Hai tòa cùng thuộc cụm CC01 nhưng ở hai vị trí khác nhau trên tổng mặt bằng. Theo quy hoạch 1/500, CT1A có 571 căn và CT1B có 357 căn; bản vẽ TKCS cũng cho thấy cơ cấu sàn căn hộ khác nhau.
Tầng 1–2 của CT1B có phải toàn bộ là shophouse?
Không. TKCS thể hiện tầng 1 có sảnh, 6 căn hộ, nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng; tầng 2 có khu đỗ xe và ba phòng học mầm non. Hồ sơ này không xác nhận shophouse trong khối CT1B.
Marquee Homes
Tìm Hiểu Chi Tiết Căn Hộ CT1B Marquee Homes
Nhận cập nhật về mặt bằng, quỹ căn và các hồ sơ liên quan đến CT1B khi có thể cung cấp.