Tòa CT2B Marquee Homes: Vị Trí Phía Bùi Viện, Mặt Bằng & Căn Hộ

Sơ đồ quy hoạch cho thấy CT2B ở phía đường Bùi Viện, nhưng hồ sơ đang có không phải bản phân tích tầm nhìn. View sông Lạch Tray còn phụ thuộc tầng, hướng cửa, mã căn và các công trình phía trước. Vì vậy, không thể khẳng định tất cả căn CT2B có view sông hoặc tầm nhìn không bị che chắn chỉ từ vị trí trên tổng mặt bằng.

Khi chọn căn, nên yêu cầu bản vẽ vị trí căn hộ và khảo sát hướng nhìn thực tế. Mặt bằng căn hộ toàn dự án là điểm bắt đầu để tìm hiểu cấu hình, còn view cần đối chiếu riêng cho từng mã căn.

Theo TKCS, lõi trung tâm bố trí 5 thang máy, sảnh thang rộng khoảng 2,80–3,00 m và hai buồng thang bộ. Hành lang căn hộ rộng lọt lòng 1,80 m; bản vẽ thể hiện khe mở lấy sáng và thông gió ở các đầu hồi. Những con số này mô tả thiết kế, chưa phải kết quả đo tại công trình hoàn thành hoặc cam kết thời gian chờ thang.

Người mua cần đối chiếu vị trí cửa căn hộ với lõi thang trên bản vẽ tầng cụ thể; số thang không tự cho biết thời gian chờ thực tế.

Trên sàn điển hình, CT2B có 16 căn diện tích thông thủy 68,0–76,8 m². Ba vị trí XX04, XX05 và XX12 có diện tích 76,5–76,8 m²; hồ sơ gợi ý có thể bố trí 2PN+1 hoặc 3PN. Cấu hình bán hàng của từng mã căn cần được xác nhận riêng.

Bảng TKCS còn thể hiện 9 căn tầng 1 rộng 76,2–76,9 m² và 13 căn tầng 29 rộng 68,7–77,0 m². Do đó, khoảng 68,0–76,8 m² chỉ đúng cho sàn điển hình, không đại diện mọi căn trong tòa. Nhóm căn khoảng 68–69,8 m² được mô tả với hai phòng ngủ, phòng khách kết hợp ăn, bếp, vệ sinh, ban công và logia trong hồ sơ kiến trúc.

Trong bộ tài liệu hiện có của website, chưa có thông báo bán hàng xác nhận CT2B là tòa mở bán đầu tiên, ngày nhận hồ sơ, số căn đợt 1 hoặc giá chính thức. Quy hoạch 437 căn là tổng số căn được phê duyệt của tòa, không phải quỹ căn mở bán đợt đầu. Người quan tâm nên theo dõi thông báo chính thức và kiểm tra điều kiện mua nhà ở xã hội trước khi lập kế hoạch tài chính.

Trang tiến độ dự án phân biệt mốc dự kiến với sự kiện đã xác minh. Để lập ngân sách, xem phương án tài chính tham khảo và điều kiện mua nhà ở xã hội.

Marquee Homes gồm bốn tòa CT1A, CT1B, CT2A và CT2B với tổng 1.777 căn nhà ở xã hội theo quy hoạch 1/500. CT2B nằm cùng cụm CC02 với CT2A và là khối được thể hiện gần phía Bùi Viện trên sơ đồ tổng thể. Số căn, bố trí sàn và vị trí trong khu đất là ba dữ kiện nên xem cùng nhau.

Đối chiếu thêm mặt bằng CT2A, vị trí CT1B trong cụm CT1 và thông tin CT1A trước khi chọn tòa.