Tiện Ích Marquee Homes Hải Phòng Có Gì?
Marquee Homes là dự án nhà ở xã hội tại phường Lê Chân, Hải Phòng trên khu đất 25.870,2 m². Bên cạnh 1.777 căn hộ tại bốn tòa CT1A, CT1B, CT2A và CT2B, quy hoạch dành diện tích cho cây xanh công cộng, đỗ xe, giáo dục mầm non, sinh hoạt cộng đồng và 35 căn nhà liền kề thương mại.
Theo quy hoạch 1/500, các nhóm tiện ích gồm 6.789,0 m² đất cây xanh công cộng; 19.691,2 m² sàn đỗ xe ở tầng hầm và tầng 2; khoảng 1.832 m² sàn giáo dục mầm non; khoảng 1.421,6 m² sinh hoạt cộng đồng; cùng 35 căn liền kề thương mại. Đây là quy hoạch chức năng, chưa phải xác nhận rằng mọi hạng mục đã hoàn thành hoặc vận hành.
Tổng Quan Tiện Ích Nội Khu Marquee Homes
Các chỉ tiêu quy hoạch mô tả cả đất công cộng và diện tích sàn trong công trình. Vì vậy, không thể cộng tất cả các hàng dưới đây thành một diện tích đất mới. Sơ đồ tổng thể giúp nhận diện các khối căn hộ, quỹ cây xanh và nhà liền kề; các công năng trong tòa cần xem thêm bản vẽ tầng.
| Hạng mục | Quy mô | Cách hiểu số liệu |
|---|---|---|
| Tổng diện tích khu đất | 25.870,2 m² | Đất quy hoạch |
| Đất cây xanh công cộng | 6.789,0 m² | 26,24% diện tích khu đất |
| Tổng diện tích sàn đỗ xe | 19.691,2 m² | Hai cấp sàn, không phải diện tích đất |
| Sàn đỗ xe tầng hầm | 12.534,0 m² | Toàn dự án |
| Sàn đỗ xe tầng 2 | 7.157,2 m² | Toàn dự án |
| Giáo dục mầm non | Khoảng 1.832 m² | Diện tích sàn tầng 1 và 2 |
| Sinh hoạt cộng đồng | Khoảng 1.421,6 m² | Bố trí ở tầng 1 |
| Nhà liền kề thương mại | 35 căn | Quy hoạch cao 6 tầng |
| Căn hộ nhà ở xã hội | 1.777 căn | Bốn tòa chung cư |
Các diện tích được giữ đến một chữ số thập phân theo tài liệu nguồn; “khoảng” thể hiện số liệu làm tròn trong quyết định.
Marquee Homes Có Gần 6.800 m² Không Gian Cây Xanh
Quy hoạch dành 6.789,0 m² đất cây xanh công cộng trên tổng khu đất 25.870,2 m², tương đương 26,24% diện tích khu đất. Đây là tỷ lệ diện tích đất cây xanh công cộng theo bảng sử dụng đất, không phải một cam kết về diện tích công viên đã hoàn thành.
Sơ đồ tổng thể thể hiện các khoảng xanh giữa các khối công trình và khu nhà liền kề. Để hình dung vị trí của chúng, có thể xem mặt bằng tổng thể Marquee Homes và đối chiếu cảnh quan thực tế khi dự án bàn giao.
Bãi Đỗ Xe Marquee Homes Có Diện Tích Bao Nhiêu?
Tổng diện tích sàn đỗ xe theo quy hoạch là 19.691,2 m², gồm hai phần dưới đây. Con số này mô tả quỹ sàn theo chức năng, chưa cho biết số ô tô, xe máy được bố trí hay phương án kiểm soát phương tiện.
12.534,0 m² tại tầng hầm
Phần diện tích sàn hầm cộng từ bốn khối chung cư theo bảng quy hoạch. Vị trí lối xuống và cách phân bổ chỗ đỗ cần xem hồ sơ vận hành chi tiết.
7.157,2 m² tại tầng 2
Phần diện tích sàn đỗ xe trên tầng 2 của các tòa căn hộ. Hồ sơ thiết kế cơ sở từng tòa cho biết thêm công năng tầng này và cách bố trí với không gian mầm non.
12.534,0 + 7.157,2 = 19.691,2 m². Đọc thêm cấu hình từng tòa: CT1A, CT1B, CT2A và CT2B.
Marquee Homes Có Khu Giáo Dục Mầm Non Khoảng 1.832 m²
Quy hoạch bố trí khoảng 1.832 m² sàn cho cơ sở giáo dục mầm non tại tầng 1 và tầng 2 của khối chung cư. Đây là diện tích dành cho chức năng giáo dục trong dự án nhà ở xã hội, giúp người mua nhận diện một nhu cầu thiết thực khi xem các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng.
Tài liệu hiện có chưa xác nhận tên trường, đơn vị vận hành, chỉ tiêu tuyển sinh hoặc thời điểm hoạt động. Người mua nên đối chiếu bản vẽ tầng và công bố sau bàn giao trước khi lập kế hoạch đưa đón trẻ.
1.421,6 m² Không Gian Sinh Hoạt Cộng Đồng
Khoảng 1.421,6 m² sàn tầng 1 được bố trí cho chức năng sinh hoạt cộng đồng. Không gian này bổ sung phần sử dụng chung bên cạnh căn hộ riêng, nhưng diện tích được quy hoạch chưa mô tả lịch hoạt động hay nội quy sử dụng.
Trong chung cư, phòng sinh hoạt cộng đồng thường phục vụ họp cư dân và các hoạt động chung. Cách khai thác tại Marquee Homes cần chờ phương án quản lý sau bàn giao.
Tiện Ích Thương Mại Và 35 Căn Liền Kề Marquee Homes
Chức năng tại khối đế các tòa căn hộ
Hồ sơ đang có thể hiện tầng 1–2 của các tòa gồm sảnh, căn hộ, mầm non, sinh hoạt cộng đồng và đỗ xe. Không nên mô tả toàn bộ khối đế là shophouse hoặc khẳng định đã có cửa hàng đang hoạt động khi chưa có tài liệu xác nhận từng diện tích thương mại.
35 căn nhà liền kề thương mại cao 6 tầng
Quy hoạch dành 3.307,9 m² đất cho 35 căn liền kề thương mại thuộc bốn dãy LK01–LK04; chiều cao quy hoạch là 6 tầng. Đây là hạng mục riêng trong tổng thể dự án. Xem phân khu shophouse Marquee Homes để tìm hiểu vị trí và quy mô các dãy.
Loại hình kinh doanh, thương hiệu thuê mặt bằng và thời điểm khai thác chưa được tài liệu quy hoạch xác nhận.
Tiện Ích Ngoại Khu Quanh Marquee Homes Lê Chân
Ngoài các chức năng nội khu, vị trí dự án tại khu vực Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi và ranh giới phía Bùi Viện cho phép người mua xem thêm hệ thống dịch vụ hiện hữu của Lê Chân. AEON Mall Hải Phòng Lê Chân là điểm mua sắm; Vinmec Hải Phòng là cơ sở y tế đã được nhắc trên trang phân tích vị trí Marquee Homes.
Thời gian đi lại và khả năng tiếp cận phụ thuộc tuyến đường, phương tiện và giờ khởi hành. Các điểm ngoại khu không phải tiện ích do Marquee Homes vận hành và không mặc nhiên đi kèm quyền sử dụng.
Hệ Tiện Ích Marquee Homes Có Gì Đáng Chú Ý?
Điểm hữu ích của hồ sơ là các chức năng phục vụ đời sống được thể hiện bằng quỹ diện tích cụ thể: 6.789,0 m² đất cây xanh công cộng, 19.691,2 m² sàn đỗ xe, khoảng 1.832 m² mầm non và 1.421,6 m² sinh hoạt cộng đồng. Nhờ đó, người mua có thể đánh giá dự án trên nhiều yếu tố hơn giá và phương án tài chính.
Chất lượng sử dụng thực tế còn phụ thuộc thi công, bàn giao và vận hành. Theo dõi tiến độ dự án trước khi coi một hạng mục quy hoạch là tiện ích đã sẵn sàng.
Khi Đánh Giá Tiện Ích Marquee Homes, Nên Quan Tâm Điều Gì?
- Cây xanh
- Đối chiếu 6.789,0 m² đất quy hoạch với vị trí và cảnh quan khi hoàn thiện.
- Đỗ xe
- Xem lối tiếp cận, số chỗ đỗ và quy chế phân bổ, thay vì chỉ nhìn tổng diện tích sàn.
- Tiện ích cho trẻ
- Xác minh cơ sở mầm non và thời gian hoạt động theo công bố chính thức.
- Thương mại
- Phân biệt 35 căn liền kề được quy hoạch với cửa hàng, dịch vụ đã có người khai thác.
- Quản lý
- Kiểm tra đơn vị vận hành, phí và quy chế dùng không gian chung khi được công bố.
Quản Lý Vận Hành Sau Bàn Giao
Hiệu quả thực tế của hệ thống tiện ích phụ thuộc vào mô hình quản lý sau khi dự án được đưa vào sử dụng. Đơn vị vận hành, phí quản lý, quy chế sử dụng tiện ích và phương án kiểm soát phương tiện cần được cập nhật theo thông báo chính thức; tài liệu quy hoạch không xác nhận các nội dung này.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Tiện Ích Marquee Homes
Marquee Homes có những tiện ích gì?
Quy hoạch có đất cây xanh công cộng, sàn đỗ xe ở tầng hầm và tầng 2, không gian giáo dục mầm non, sinh hoạt cộng đồng và 35 căn liền kề thương mại bên cạnh bốn tòa căn hộ nhà ở xã hội.
Marquee Homes có công viên và bao nhiêu diện tích cây xanh?
Quy hoạch dành 6.789,0 m² đất cây xanh công cộng, tương đương 26,24% diện tích khu đất 25.870,2 m². Sơ đồ tổng thể thể hiện các khoảng xanh; cần đối chiếu cảnh quan thực tế khi bàn giao.
Bãi đỗ xe Marquee Homes rộng bao nhiêu?
Tổng diện tích sàn đỗ xe theo quy hoạch là 19.691,2 m², gồm 12.534,0 m² tầng hầm và 7.157,2 m² tầng 2. Diện tích không tự xác nhận số chỗ đỗ hoặc khả năng đáp ứng thực tế.
Marquee Homes có trường mầm non không?
Quy hoạch bố trí khoảng 1.832 m² sàn cho cơ sở giáo dục mầm non ở tầng 1 và 2. Tên cơ sở, đơn vị vận hành và ngày hoạt động chưa được tài liệu hiện có xác nhận.
Marquee Homes có khu sinh hoạt cộng đồng không?
Có khoảng 1.421,6 m² sàn được bố trí cho chức năng sinh hoạt cộng đồng ở tầng 1 theo quy hoạch. Cách sử dụng cụ thể phụ thuộc phương án vận hành sau bàn giao.
Marquee Homes có bao nhiêu shophouse?
Quy hoạch có 35 căn nhà liền kề thương mại cao 6 tầng. Không nên nhầm hạng mục này với tầng 1–2 của bốn tòa căn hộ; hồ sơ hiện có không xác nhận toàn bộ khối đế là shophouse.
Marquee Homes có bao nhiêu căn hộ?
Quy hoạch 1/500 ghi 1.777 căn hộ nhà ở xã hội tại bốn tòa CT1A, CT1B, CT2A và CT2B.
Tiện ích Marquee Homes đã đi vào hoạt động chưa?
Tài liệu website đang có là quy hoạch và kế hoạch tiến độ dự kiến, chưa có biên bản bàn giao hoặc thông báo vận hành từng tiện ích. Nên kiểm tra trang tiến độ và thông báo chính thức trước khi đến sử dụng.
Khám Phá Marquee Homes Chi Tiết Hơn
Xem mặt bằng, vị trí, giá và các thông tin cập nhật của dự án nhà ở xã hội Marquee Homes Lê Chân, Hải Phòng.