Cẩm nang hồ sơ · 2026

Bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Marquee Homes gồm những gì?

Nếu đang tìm hiểu nhà ở xã hội Marquee Homes tại phường Lê Chân, Hải Phòng, bạn có thể chuẩn bị hồ sơ theo bốn nhóm dưới đây. Mẫu giấy tờ và cơ quan xác nhận thay đổi theo đối tượng, tình trạng nhà ở và quy định tại thời điểm nộp; hãy đối chiếu thông báo tiếp nhận chính thức trước khi hoàn thiện bản giấy.

Checklist này giúp rà soát ban đầu, không bảo đảm hồ sơ được xét duyệt hay thay thế hướng dẫn của cơ quan tiếp nhận.

Căn cứ pháp lý

Đọc đúng mẫu trước khi điền hồ sơ

Luật Nhà ở 2023 quy định nhóm đối tượng và điều kiện hưởng chính sách; Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định thủ tục đăng ký, đã được sửa đổi trong năm 2025–2026. Thông tư 05/2024/TT-BXD và các văn bản sửa đổi quy định mẫu giấy tờ chứng minh.

Dễ nhầm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội là Mẫu số 01 tại Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Mẫu số 01 tại Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD là giấy chứng minh đối tượng, không phải đơn đăng ký mua.

Danh mục cần chuẩn bị

Bốn nhóm giấy tờ trong bộ hồ sơ

01

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội

Dùng mẫu đơn áp dụng tại thời điểm nộp theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP và văn bản sửa đổi. Kê khai thông tin người đứng đơn, thành viên hộ gia đình và nhu cầu mua; ký, cam kết trung thực theo đúng hướng dẫn trên mẫu.

02

Giấy tờ xác định đối tượng

Chuẩn bị giấy xác nhận hoặc giấy tờ chứng minh mình thuộc một trong các nhóm được hưởng chính sách theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Mẫu và nơi xác nhận khác nhau theo từng nhóm; thông tin căn cước, tình trạng hôn nhân và thành viên hộ gia đình cần thống nhất trên toàn bộ hồ sơ.

03

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở

Nếu chưa có nhà ở thuộc sở hữu, đối chiếu Mẫu số 02; nếu có nhà nhưng diện tích sàn bình quân dưới mức quy định, đối chiếu Mẫu số 03 tại Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD (đã sửa đổi). Cơ quan xác nhận phụ thuộc tình trạng nhà ở và địa bàn theo mẫu hiện hành.

04

Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập

Người có hợp đồng lao động, cán bộ hoặc viên chức dùng mẫu xác nhận phù hợp nhóm đối tượng; người thu nhập thấp đô thị không có hợp đồng lao động dùng mẫu kê khai tương ứng. Người đã kết hôn cần kiểm tra giấy tờ thu nhập của cả vợ và chồng theo quy định hiện hành. Chuẩn bị chứng từ bổ trợ nếu cơ quan tiếp nhận yêu cầu.

Các giấy tờ cá nhân như căn cước, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân có thể cần để đối chiếu thông tin. Không tự mặc định mọi người phải nộp cùng một bộ bản sao công chứng, sao kê lương hoặc hợp đồng lao động.

Điều kiện thu nhập

Trần thu nhập Hải Phòng năm 2026

Với các nhóm tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, ngưỡng tham khảo tại Hải Phòng từ 01/08/2026 là 29 triệu đồng/tháng cho người độc thân, 40,6 triệu đồng/tháng cho người độc thân nuôi con chưa thành niên và 58 triệu đồng/tháng cho người đã kết hôn (tổng thu nhập hai vợ chồng). Đây chỉ là một trong các điều kiện cần xét; nhóm chính sách khác có quy định riêng.

Theo từng đối tượng

Cần hỏi cơ quan nào để lấy giấy xác nhận?

Nhóm đối tượng	Nơi xác nhận thường gặp	Điểm cần rà soát
Công nhân, người lao động	Cơ quan, doanh nghiệp đang làm việc; cơ quan có thẩm quyền theo từng mẫu	Giấy tờ chứng minh đối tượng và thu nhập theo tình trạng hợp đồng lao động.
Cán bộ, công chức, viên chức	Cơ quan, đơn vị đang công tác	Mẫu xác nhận đối tượng và thu nhập phù hợp vị trí công tác.
Người thu nhập thấp đô thị không có hợp đồng lao động	Cơ quan xác nhận ghi trên mẫu hiện hành	Mẫu kê khai thu nhập và giấy tờ chứng minh đối tượng theo quy định mới.
Lực lượng vũ trang, người có công	Đơn vị quản lý hoặc cơ quan xác nhận có thẩm quyền	Áp dụng bộ giấy tờ riêng cho nhóm chính sách tương ứng; không dùng mặc định mẫu của người lao động.

Bảng là định hướng chuẩn bị, không ấn định cơ quan cấp cho mọi trường hợp. Kiểm tra phần hướng dẫn của mẫu và thông báo tiếp nhận hồ sơ đang áp dụng.

Trước khi nộp

Năm điểm dễ khiến hồ sơ phải bổ sung

Thông tin gia đình không thống nhất

Đối chiếu họ tên, số định danh, tình trạng hôn nhân và thành viên hộ gia đình giữa đơn đăng ký với các giấy xác nhận.

Lấy nhầm mẫu hoặc bản cũ

Thông tư 05/2024/TT-BXD đã được sửa đổi; nên tải phụ lục hợp nhất mới nhất và đối chiếu mẫu đơn theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Giấy xác nhận hết thời hạn sử dụng

Các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng, nhà ở và thu nhập được cơ quan có thẩm quyền xác nhận có thời hạn theo quy định hiện hành; kiểm tra ngày xác nhận trước khi nộp.

Kê khai thu nhập hoặc nhà ở chưa chính xác

Kê khai đúng tình trạng thực tế; nếu chưa rõ cách xác định, hỏi cơ quan xác nhận trước khi ký cam kết.

Thiếu giấy tờ theo đợt tiếp nhận

Giữ bản sao để tự rà soát và chuẩn bị bổ sung theo danh mục, thời hạn, địa điểm nhận hồ sơ được công bố chính thức.

Marquee Homes · Lê Chân

Chuẩn bị hồ sơ kỹ để chủ động chọn nơi an cư

Tại khu vực kết nối Võ Nguyên Giáp, Thiên Lôi và Bùi Viện, Marquee Homes hướng tới người mua quan tâm vị trí, tiện ích và pháp lý rõ ràng. Hồ sơ chuẩn bị sớm giúp bạn có thời gian kiểm tra điều kiện và theo dõi thông báo tiếp nhận, nhưng không tạo quyền ưu tiên hay bảo đảm mua được căn hộ.

Biểu mẫu & văn bản

Tải mẫu từ nguồn chính thức

Bộ Xây dựng công bố bản hợp nhất Thông tư và phụ lục các mẫu giấy chứng minh. Đơn đăng ký mua nhà nằm trong phụ lục Nghị định. Tải trực tiếp từ nguồn phát hành và kiểm tra bản áp dụng tại thời điểm nộp.

Hiện chưa có bộ DOCX chính thức đã kiểm chứng để tải trực tiếp. PDF trên là bản do Bộ Xây dựng công bố; nút tải không yêu cầu để lại số điện thoại.

Tải biểu mẫu chính thức (PDF) ↗