Người độc thân
29 triệu đồng/tháng
25 triệu × 1,16
Ví dụ: thu nhập thực nhận bình quân 28 triệu/tháng nằm trong ngưỡng thu nhập; các điều kiện khác vẫn phải được xét.
Cẩm nang pháp lý · 2026
Thu nhập bao nhiêu được mua nhà ở xã hội Marquee Homes năm 2026?
Người mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng cần xét đồng thời nhóm đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập. Từ ngày 01/08/2026, Quyết định 55/2026/QĐ-UBND áp dụng hệ số điều chỉnh 1,16 cho một số nhóm đối tượng. Bài viết giúp bạn đọc đúng các ngưỡng thu nhập và chuẩn bị hồ sơ trước khi đăng ký mua Marquee Homes tại Lê Chân.
Mức thu nhập dưới đây là điều kiện sàng lọc theo quy định chung tại Hải Phòng, không phải cam kết hồ sơ sẽ được duyệt hoặc thông báo mở bán của Marquee Homes.
Khung áp dụng tại Hải Phòng
Ba mức trần thu nhập cần biết
Nghị định 136/2026/NĐ-CP sửa Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP; Hải Phòng điều chỉnh bằng hệ số 1,16 theo Quyết định 55/2026/QĐ-UBND, có hiệu lực từ 01/08/2026. Áp dụng cho các nhóm tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
Độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên
40,6 triệu đồng/tháng
35 triệu × 1,16
Cần có giấy tờ chứng minh tình trạng độc thân và việc nuôi con theo hồ sơ yêu cầu.
Người đã kết hôn
58 triệu đồng/tháng
50 triệu × 1,16
Tính tổng thu nhập thực nhận bình quân của hai vợ chồng; ví dụ 35 + 20 = 55 triệu/tháng.
Thu nhập là mức bình quân hàng tháng thực nhận trong 12 tháng liền kề theo quy định và giấy xác nhận phù hợp. Các con số trên không áp dụng tự động cho mọi nhóm chính sách; người thuộc lực lượng vũ trang hoặc nhóm đặc thù cần tra quy định riêng.
Điều kiện song song
Thu nhập trong ngưỡng vẫn cần xét đối tượng và chỗ ở
Bạn thuộc nhóm đối tượng nào?
- Khoản 5 Điều 76: người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Khoản 6 Điều 76: công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong hoặc ngoài khu công nghiệp.
- Khoản 8 Điều 76: cán bộ, công chức, viên chức. Các nhóm chính sách khác cần đối chiếu điều khoản tương ứng.
- Người lao động ngoại tỉnh có thể tìm hiểu điều kiện theo nơi làm việc và giấy tờ cư trú; không nên tự kết luận chỉ từ hộ khẩu.
Bạn đáp ứng điều kiện nhà ở?
- Cần kiểm tra tình trạng sở hữu nhà ở tại địa bàn có dự án và việc đã hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.
- Nếu đã có nhà nhưng diện tích bình quân thấp hơn chuẩn pháp luật, hoặc nhà ở xa nơi làm việc, có thể có trường hợp được xem xét theo điều kiện cụ thể.
- Việc có đất ở, ở cùng gia đình hoặc từng giao dịch bất động sản cần được đối chiếu đúng loại tài sản và hồ sơ; không có một phép loại trừ đơn giản cho mọi trường hợp.
Xem quy trình và giấy tờ tại trang hướng dẫn thủ tục; cơ quan, chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ sẽ xác nhận điều kiện theo đợt đăng ký thực tế. Hướng dẫn thủ tục A–Z →
Tình huống tham khảo
Bốn trường hợp nên tự rà soát hồ sơ
Gia đình trẻ
Hai vợ chồng có tổng thu nhập thực nhận bình quân dưới 58 triệu đồng/tháng và đang cần chỗ ở. Chuẩn bị giấy xác nhận thu nhập của cả hai người.
Kỹ sư, người lao động tại khu công nghiệp
Có hợp đồng lao động và nhu cầu ở thực tại Hải Phòng. Kiểm tra nhóm đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập cùng lúc.
Cán bộ, viên chức
Có thu nhập ổn định và quan tâm vị trí Lê Chân. Xác nhận bảng tiền công, tiền lương theo mẫu hồ sơ hiện hành.
Người lao động từ tỉnh khác
Đang làm việc hợp pháp tại Hải Phòng và thuê nhà. Kiểm tra giấy tờ về công việc, nơi ở và các điều kiện của đợt tiếp nhận.
Các chân dung trên chỉ giúp hình dung cách chuẩn bị; nghề nghiệp hoặc mức lương riêng lẻ không bảo đảm được mua căn hộ.
Rà soát trung thực
Những điểm thường khiến hồ sơ cần giải trình hoặc không đạt
Thu nhập bình quân vượt mức áp dụng
Đối chiếu đúng 12 tháng liền kề và đúng tình trạng hôn nhân; không chỉ lấy một tháng lương thấp nhất để tự đánh giá.
Điều kiện nhà ở chưa được chứng minh
Tình trạng sở hữu, diện tích nhà ở hoặc lịch sử hưởng chính sách cần được xác nhận theo hồ sơ. Khai đủ thông tin để đơn vị tiếp nhận kiểm tra.
Giấy tờ không thống nhất
Bảng lương, tình trạng hôn nhân và thông tin cư trú phải khớp hồ sơ thực tế. Kê khai sai hoặc dùng giấy tờ không hợp lệ có thể bị từ chối và xử lý theo quy định.
Cân nhắc nơi ở
Tìm hiểu Marquee Homes trong bối cảnh sống tại Lê Chân
Marquee Homes nằm tại khu vực giao Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi – Bùi Viện, phường Lê Chân, Hải Phòng. Vị trí kết nối các trục đường và tiện ích đô thị là lý do nhiều gia đình quan tâm một nơi ở lâu dài tại đây.
Khi đã xác định sơ bộ điều kiện mua, hãy cân nhắc thêm phương án vốn tự có và khoản trả góp. Trang chính sách vay ngân hàng giải thích các kênh vay chung và cách lập dự toán tài chính, không thay thế phê duyệt tín dụng.
Công cụ tự rà soát
Ước tính ngưỡng thu nhập của bạn
Chọn tình trạng gia đình và nhập thu nhập thực nhận bình quân hàng tháng. Công cụ chỉ so sánh với ngưỡng thu nhập công bố tại Hải Phòng; dữ liệu nhập không được gửi hoặc lưu trên máy chủ.
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp điều kiện thu nhập
Độc thân thu nhập 28 triệu đồng/tháng có được mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng không?
Về riêng điều kiện thu nhập, 28 triệu đồng/tháng không vượt ngưỡng 29 triệu đồng/tháng áp dụng cho người độc thân thuộc các nhóm liên quan tại Hải Phòng. Hồ sơ vẫn phải đáp ứng điều kiện về đối tượng, nhà ở và giấy tờ.
Vợ chồng thu nhập tổng 55 triệu đồng/tháng có đủ điều kiện không?
Tổng 55 triệu đồng/tháng nằm dưới ngưỡng 58 triệu đồng/tháng tại Hải Phòng nếu đó là thu nhập thực nhận bình quân được xác nhận theo quy định. Đây chỉ là một trong các điều kiện xét duyệt.
Người độc thân nuôi con nhỏ áp dụng mức 40,6 triệu đồng như thế nào?
Ngưỡng 40,6 triệu đồng/tháng là mức sau điều chỉnh hệ số 1,16 từ ngưỡng 35 triệu đồng/tháng theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, dành cho người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thuộc nhóm áp dụng.
Nguồn đối chiếu
Văn bản và thông báo chính thức
Đối chiếu ngày 23/09/2026. Quy định có thể thay đổi; hãy kiểm tra thông báo tiếp nhận hồ sơ tại thời điểm nộp.